Affitti brevi
Pubblichiamo la casa su Airbnb, Booking e le altre piattaforme, aggiorniamo i prezzi in base alla stagione, accogliamo gli ospiti, coordiniamo pulizie e manutenzione. Ogni mese ricevi il rendiconto.
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Tre modi di affittare, un solo interlocutore
Brevi, medi o lunghi: scegli la formula adatta alla casa e al momento. Della gestione ci occupiamo noi.
Maison Métropole gestisce case in affitto per conto di chi le possiede, in tre formule: affitto breve di qualche notte, affitto medio da uno a dodici mesi e affitto lungo con contratto 4+4 o a canone concordato. In tutte e tre, della casa ci occupiamo noi e tu ricevi un rendiconto ogni mese.
Affitti medi
Contratti da uno a dodici mesi per chi lavora, studia o si trasferisce in città. Selezioniamo l'inquilino, prepariamo il contratto e seguiamo la burocrazia. Meno rotazione degli affitti brevi, più libertà dell'affitto tradizionale.
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Affitti lunghi
Contratti 4+4 o a canone concordato con inquilini selezionati. Ci occupiamo della ricerca, del rapporto con l'inquilino, delle manutenzioni e delle scadenze. A te arrivano solo le comunicazioni che contano.
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E prima di affittare: interior design
Interior design, home staging, render 3D e ristrutturazione, per una casa che deve accogliere ospiti. Interveniamo solo dove cambia il risultato, e prima di ogni spesa ti mandiamo un preventivo.
Come lavoriamoCome si affida una casa: due strade
I tre qui sopra sono i tipi di affitto. Quanto dura l'affitto e chi lo gestisce sono però due domande diverse: puoi affidarci la casa a percentuale sulle prenotazioni, oppure a canone fisso, e in tutti e due i casi la casa può andare in breve, medio o lungo.
Analisi di redditività
Prima di scegliere la formula, ti diciamo quanto può rendere la casa con ciascuna: affitto breve, medio o lungo, con i prezzi delle case simili nella tua zona e la stagionalità della città. È gratuita e non ti impegna.
Richiedi l'analisiVuoi vendere?
Noi non vendiamo case. Se dopo l'analisi preferisci vendere, ti mettiamo in contatto con Lumora Immobiliare, il nostro partner per le compravendite, che segue valutazione e trattativa.
Lumora ImmobiliareDomande frequenti
Su costi e rendiconto. Le altre risposte sono nella pagina delle domande frequenti.
Tutte le domande frequentiQuanto costa il servizio?
Una percentuale sulle prenotazioni confermate. Nessun canone mensile: se la casa non produce, non paghi. La percentuale dipende dal servizio e dalla città e te la scriviamo nella stima.
Cosa ricevo ogni mese?
Il rendiconto: le prenotazioni, le spese e la nostra commissione, voce per voce. Se vuoi guardare prima che il mese finisca, c'è la nostra app. Tutte le modalità le concordiamo con te e le scriviamo nel contratto.
Chi paga le pulizie tra un ospite e l'altro?
L'ospite, con la tariffa di pulizia inclusa nella prenotazione. Il proprietario non anticipa nulla.
Cosa succede se un ospite fa un danno?
Documentiamo il danno e apriamo la richiesta di rimborso attraverso la piattaforma su cui ha prenotato. Ti teniamo aggiornato a ogni passaggio.
Parliamo della tua casa.
Qualunque sia la formula, si parte dallo stesso punto: un sopralluogo e una stima. Quattro campi e ti richiamiamo.
Preferisci parlare? +39 011 1962 0297, lunedì–venerdì, 9.30–18.30. Oppure scrivici su WhatsApp.