Un metodo, cinque fasi
Lo stesso percorso per ogni casa, da quando ci chiami a quando ricevi il primo rendiconto. Qui c'è scritto cosa facciamo in ogni fase e cosa serve da te.
Nel gestire una casa la differenza non la fa la fortuna e nemmeno solo la posizione: la fa il metodo. Il nostro lo abbiamo costruito sul campo, casa dopo casa, nelle città in cui lavoriamo. Non è un documento: è quello che facciamo ogni giorno, e che puoi controllare nel rendiconto.
Valutazione
Ogni collaborazione inizia con un sopralluogo gratuito. Guardiamo la casa, il quartiere e i prezzi delle case simili, e ti diciamo cosa può rendere con l'affitto breve, medio o lungo. Niente numeri gonfiati per convincerti: una stima che poi dobbiamo mantenere.
- Sopralluogo di persona
- Confronto con le case simili in zona
- Stima del rendimento atteso per stagione
- Confronto con l'affitto tradizionale
- Proposta scritta, senza impegno
Preparazione
Una casa ben presentata prenota di più, a un prezzo migliore. Fotografie professionali, consigli di allestimento, dotazioni pensate per chi arriva e per chi pulisce, annunci scritti per ogni piattaforma. Definiamo insieme i prezzi di partenza.
- Fotografie professionali
- Allestimento e dotazioni
- Annunci su Airbnb, Booking e le altre piattaforme
- Testi in italiano e inglese
- Prezzi di partenza per stagione
Lancio
Pubblichiamo la casa su tutte le piattaforme nello stesso momento, con calendari e prezzi sincronizzati. Le prime prenotazioni e le prime recensioni contano: le seguiamo una per una.
- Pubblicazione coordinata
- Calendari e prezzi sincronizzati
- Attenzione alle prime recensioni
- Messaggio di benvenuto ai primi ospiti
Gestione quotidiana
Da qui in poi ci pensiamo noi: rispondiamo agli ospiti, gestiamo ingresso e uscita, coordiniamo pulizie e cambio biancheria, chiamiamo i tecnici quando serve. Tu ricevi una telefonata solo se c'è una decisione da prendere.
- Risposte agli ospiti
- Ingresso e uscita
- Pulizie e biancheria tra un soggiorno e l'altro
- Manutenzione ordinaria
- Gestione degli imprevisti
Rendiconto
Aggiorniamo i prezzi in base a stagione, eventi e domanda. Ogni mese ricevi il rendiconto con le prenotazioni, le spese e la nostra commissione, voce per voce.
- Prezzi aggiornati
- Rendiconto mensile
- L'app per i proprietari
- Consigli per la stagione successiva
Il metodo è lo stesso per affitti brevi, medi e lunghi: cambiano il calendario e i contratti. I tre servizi
Lo stesso metodo, sulla tua casa.
Una stima gratuita e senza impegno, con i dati del mercato della tua città.
Dove casa è emozione.
Richiedi la stima gratuita