Gestione affitti brevi a Milano
A Milano la domanda non ha una sola stagione.
Come lavoriamo a Milano
Quartieri più richiesti
- Brera
- Navigli
- Porta Romana
- Isola
- Città Studi
- Porta Venezia
A Milano ci occupiamo di affitto breve, medio o lungo, con annunci, prezzi, ospiti, pulizie e manutenzione a carico nostro e un rendiconto ogni mese. Le zone più richieste sono Brera, Navigli, Porta Romana e i quartieri qui accanto. Il sopralluogo è gratuito.
Ci sono le settimane delle fiere e del Salone del Mobile, quando la città è piena e i prezzi salgono; ci sono i mesi in cui la casa la chiedono professionisti in trasferta, medici e ricercatori, studenti delle università, per periodi da uno a dodici mesi. Le due cose convivono, e la scelta tra affitto breve e medio dipende dalla zona e da come è fatta la casa. Un bilocale a Brera o sui Navigli lavora bene con i soggiorni brevi; un trilocale a Città Studi o a Porta Romana spesso rende di più, e con meno rotazione, con un contratto di qualche mese.
Al sopralluogo ti diciamo quale strada conviene, con i prezzi del quartiere alla mano.
Se vuoi approfondire: Quanto costa la gestione degli affitti brevi a Milano e CIN per gli affitti brevi: cos'è e come si richiede.
Cosa è incluso
- Fotografie professionali e annunci su tutte le piattaforme
- Prezzi aggiornati in base a stagione ed eventi in città
- Accoglienza degli ospiti, con ingresso a codice dove possibile
- Pulizie e cambio biancheria tra un soggiorno e l'altro
- Manutenzione ordinaria con tecnici di fiducia
- Rendiconto mensile, con prenotazioni, spese e la nostra commissione
Una sola commissione sulle prenotazioni confermate, nessun canone. La percentuale te la scriviamo nella stima. Il servizio nel dettaglio
Cosa possiamo fare per la tua casa a Milano
- Affitti brevi: annunci, prezzi, ospiti, pulizie e rendiconto mensile.
- Affitti medi: contratti da uno a dodici mesi per chi lavora o studia in città.
- Affitti lunghi: contratti 4+4 o a canone concordato, con inquilini selezionati.
Quanto può rendere con ciascuna formula te lo diciamo nella stima, con i prezzi della zona e la stagionalità di Milano.
Dove abbiamo case in provincia di Milano
Non lavoriamo solo in città. In provincia di Milano seguiamo case a Rho. Sono case gestite come quelle del centro: stesso sopralluogo, stesso rendiconto, stessa persona a cui scrivere.
Lavoriamo anche a Torino, Roma, Genova, Savona, Palermo e Olbia; l'elenco completo delle zone è nella pagina delle città.
Le case che gestiamo
Si comincia da quelle più vicine a Milano. Sono nostre, una per una: scorri per vederle tutte.
Casa GaribaldiMilano 
Casa NavigliMilano 
Villa CipressaLiguria 
Villa AureaCosta Azzurra 
Dimora RealeTorino 
Green OasiSicilia 
Trastevere Art HouseRoma 
Villa MalkoCosta Azzurra 
Casa Dolce VitaSardegna 
Terra SuiteTorino 
Villa AzzurraSardegna 
Dune TerraceTorino
Domande su Milano
Tutte le domande frequentiMeglio affitto breve o medio a Milano?
Dipende dalla casa. Le zone turistiche e ben collegate rendono con i soggiorni brevi; le zone universitarie e degli ospedali con contratti da uno a dodici mesi. Spesso il meglio è alternare: te lo diciamo dopo il sopralluogo.
Come funziona l'imposta di soggiorno a Milano?
La applica il Comune, per persona e per notte, con il suo regolamento: tariffe, esenzioni e scadenze sono sul sito del Comune, linkato in questa pagina. Come gestirla nella tua casa lo definiamo con te all'inizio; per gli aspetti fiscali il riferimento è il tuo commercialista.
Fate il sopralluogo anche a Milano?
Sì: ci accordiamo per una visita e ti diciamo di persona cosa serve alla casa e cosa può rendere. Se la casa è fuori dalle zone che seguiamo, te lo diciamo subito, senza farti perdere tempo.
Quanto costa il servizio?
Una percentuale sulle prenotazioni confermate. Nessun canone mensile: se la casa non produce, non paghi. La percentuale dipende dal servizio e dalla città e te la scriviamo nella stima.
Cosa ricevo ogni mese?
Il rendiconto: le prenotazioni, le spese e la nostra commissione, voce per voce. Se vuoi guardare prima che il mese finisca, c'è la nostra app. Tutte le modalità le concordiamo con te e le scriviamo nel contratto.
Quanto può rendere la tua casa a Milano?
Quattro campi e ti richiamiamo noi. La stima è gratuita e non ti impegna a nulla.
Preferisci parlare? +39 011 1962 0297, lunedì–venerdì, 9.30–18.30. Oppure scrivici su WhatsApp.
Per chi arriva a Milano
Case a due passi dalla metropolitana, con istruzioni chiare per arrivare dagli aeroporti e dalla Stazione Centrale. Ti diciamo dove fare la spesa, dove lasciare l'auto se ce l'hai e a chi scrivere se hai bisogno di qualcosa durante il soggiorno.
Le nostre guide su Milano
Vuoi vendere invece che affittare? Ti mettiamo in contatto con Lumora Immobiliare, il nostro partner per le compravendite.