Gestione affitti brevi a Olbia e in Gallura
Olbia è la porta della Gallura: aeroporto e porto la collegano al continente tutto l'anno, e da giugno a settembre la domanda è tra le più alte d'Italia.
Come lavoriamo a Olbia
Quartieri più richiesti
- Centro
- Pittulongu
- Porto Rotondo
- Golfo Aranci
- Marina Maria
- San Pantaleo
A Olbia ci occupiamo di affitto breve, medio o lungo, con annunci, prezzi, ospiti, pulizie e manutenzione a carico nostro e un rendiconto ogni mese. Le zone più richieste sono Centro, Pittulongu, Porto Rotondo e i quartieri qui accanto. Il sopralluogo è gratuito.
In estate una casa a Olbia, a Pittulongu o verso Porto Rotondo lavora con soggiorni brevi e prezzi alti; nel resto dell'anno la domanda cambia e arriva da chi lavora al porto, all'aeroporto e nelle aziende della zona, per periodi di qualche mese. Gestire una casa qui vuol dire preparare bene la stagione, dal calendario dei prezzi alle pulizie tra un arrivo e l'altro, e non lasciarla ferma d'inverno. Le case che rendono meglio sono vicine al mare o al centro, con parcheggio e aria condizionata.
Al sopralluogo valutiamo la casa e ti proponiamo un calendario per tutto l'anno.
Se vuoi approfondire: CIN per gli affitti brevi: cos'è e come si richiede.
Cosa è incluso
- Fotografie professionali e annunci su tutte le piattaforme
- Prezzi aggiornati in base a stagione ed eventi in città
- Accoglienza degli ospiti, con ingresso a codice dove possibile
- Pulizie e cambio biancheria tra un soggiorno e l'altro
- Manutenzione ordinaria con tecnici di fiducia
- Rendiconto mensile, con prenotazioni, spese e la nostra commissione
Una sola commissione sulle prenotazioni confermate, nessun canone. La percentuale te la scriviamo nella stima. Il servizio nel dettaglio
Cosa possiamo fare per la tua casa a Olbia
- Affitti brevi: annunci, prezzi, ospiti, pulizie e rendiconto mensile.
- Affitti medi: contratti da uno a dodici mesi per chi lavora o studia in città.
- Affitti lunghi: contratti 4+4 o a canone concordato, con inquilini selezionati.
Quanto può rendere con ciascuna formula te lo diciamo nella stima, con i prezzi della zona e la stagionalità di Olbia.
Dove abbiamo case in Gallura e nel nord della Sardegna
Non lavoriamo solo in città. In Gallura e nel nord della Sardegna seguiamo case a Cannigione, Costa Serena, Liscia di Vacca, Palau, Porto Cervo, Porto Istana, Porto Rotondo, San Teodoro, Santa Teresa Gallura e Viddalba. Sono case gestite come quelle del centro: stesso sopralluogo, stesso rendiconto, stessa persona a cui scrivere.
Più a sud, sulla costa orientale, seguiamo una casa a Orosei, in provincia di Nuoro.
Lavoriamo anche a Torino, Milano, Roma, Genova, Savona e Palermo; l'elenco completo delle zone è nella pagina delle città.
Le case che gestiamo
Si comincia da quelle più vicine a Olbia. Sono nostre, una per una: scorri per vederle tutte.
Casa Dolce VitaSardegna 
Villa AzzurraSardegna 
Villa CipressaLiguria 
Casa GaribaldiMilano 
Villa AureaCosta Azzurra 
Dimora RealeTorino 
Green OasiSicilia 
Trastevere Art HouseRoma 
Villa MalkoCosta Azzurra 
Casa NavigliMilano 
Terra SuiteTorino 
Dune TerraceTorino
Domande su Olbia
Tutte le domande frequentiA Olbia conviene affittare solo d'estate?
L'estate fa la parte più grande del reddito, ma la casa può lavorare anche nel resto dell'anno con affitti medi a chi lavora in zona. Lo decidiamo insieme guardando la casa e i tuoi piani.
Come funziona l'imposta di soggiorno a Olbia?
La applica il Comune, per persona e per notte, con il suo regolamento: tariffe, esenzioni e scadenze sono sul sito del Comune, linkato in questa pagina. Come gestirla nella tua casa lo definiamo con te all'inizio; per gli aspetti fiscali il riferimento è il tuo commercialista.
Fate il sopralluogo anche a Olbia?
Sì: ci accordiamo per una visita e ti diciamo di persona cosa serve alla casa e cosa può rendere. Se la casa è fuori dalle zone che seguiamo, te lo diciamo subito, senza farti perdere tempo.
Quanto costa il servizio?
Una percentuale sulle prenotazioni confermate. Nessun canone mensile: se la casa non produce, non paghi. La percentuale dipende dal servizio e dalla città e te la scriviamo nella stima.
Cosa ricevo ogni mese?
Il rendiconto: le prenotazioni, le spese e la nostra commissione, voce per voce. Se vuoi guardare prima che il mese finisca, c'è la nostra app. Tutte le modalità le concordiamo con te e le scriviamo nel contratto.
Quanto può rendere la tua casa a Olbia?
Quattro campi e ti richiamiamo noi. La stima è gratuita e non ti impegna a nulla.
Preferisci parlare? +39 011 1962 0297, lunedì–venerdì, 9.30–18.30. Oppure scrivici su WhatsApp.
Per chi arriva a Olbia
Case vicino al mare e in centro, con le istruzioni per arrivare dall'aeroporto Costa Smeralda e dal porto. Ti diciamo quale spiaggia scegliere, dove fare la spesa e a chi scrivere se hai bisogno di qualcosa durante la vacanza.
Informazioni per chi soggiornaVuoi vendere invece che affittare? Ti mettiamo in contatto con Lumora Immobiliare, il nostro partner per le compravendite.