Gestione affitti brevi a Roma
Roma riceve visitatori in ogni mese dell'anno, e questo cambia il lavoro: meno picchi, più continuità, soggiorni brevi anche in bassa stagione.
Come lavoriamo a Roma
Quartieri più richiesti
- Prati
- Monti
- Trastevere
- Testaccio
- Esquilino
- San Giovanni
A Roma ci occupiamo di affitto breve, medio o lungo, con annunci, prezzi, ospiti, pulizie e manutenzione a carico nostro e un rendiconto ogni mese. Le zone più richieste sono Prati, Monti, Trastevere e i quartieri qui accanto. Il sopralluogo è gratuito.
Le case che rendono meglio stanno nei quartieri storici e in quelli ben collegati alla metropolitana: Prati, Monti, Trastevere, Testaccio, l'Esquilino. Qui contano soprattutto tre cose: un annuncio che dica la verità sulla casa, un check-in senza attese e una gestione delle regole comunali fatta bene. A Roma le norme sugli affitti brevi cambiano spesso, dai codici identificativi alle modalità di accoglienza: le seguiamo noi e ti diciamo cosa comporta per la tua casa.
Se preferisci un inquilino stabile, la città offre anche una domanda costante di affitti medi da parte di chi lavora in ambasciate, università e istituzioni.
Se vuoi approfondire: CIN per gli affitti brevi: cos'è e come si richiede.
Cosa è incluso
- Fotografie professionali e annunci su tutte le piattaforme
- Prezzi aggiornati in base a stagione ed eventi in città
- Accoglienza degli ospiti, con ingresso a codice dove possibile
- Pulizie e cambio biancheria tra un soggiorno e l'altro
- Manutenzione ordinaria con tecnici di fiducia
- Rendiconto mensile, con prenotazioni, spese e la nostra commissione
Una sola commissione sulle prenotazioni confermate, nessun canone. La percentuale te la scriviamo nella stima. Il servizio nel dettaglio
Cosa possiamo fare per la tua casa a Roma
- Affitti brevi: annunci, prezzi, ospiti, pulizie e rendiconto mensile.
- Affitti medi: contratti da uno a dodici mesi per chi lavora o studia in città.
- Affitti lunghi: contratti 4+4 o a canone concordato, con inquilini selezionati.
Quanto può rendere con ciascuna formula te lo diciamo nella stima, con i prezzi della zona e la stagionalità di Roma.
Dove abbiamo case a Roma e nel Lazio
Il grosso delle case che seguiamo è in città. Se la tua è fuori dal centro o in un comune vicino, chiamaci lo stesso: il sopralluogo lo facciamo e ti diciamo subito se possiamo seguirla.
Nel Lazio seguiamo una casa anche a Viterbo.
Lavoriamo anche a Torino, Milano, Genova, Savona, Palermo e Olbia; l'elenco completo delle zone è nella pagina delle città.
Le case che gestiamo
Si comincia da quelle più vicine a Roma. Sono nostre, una per una: scorri per vederle tutte.
Trastevere Art HouseRoma 
Villa CipressaLiguria 
Casa GaribaldiMilano 
Villa AureaCosta Azzurra 
Dimora RealeTorino 
Green OasiSicilia 
Villa MalkoCosta Azzurra 
Casa NavigliMilano 
Casa Dolce VitaSardegna 
Terra SuiteTorino 
Villa AzzurraSardegna 
Dune TerraceTorino
Domande su Roma
Tutte le domande frequentiLe regole sugli affitti brevi a Roma sono complicate?
Cambiano spesso e vanno seguite con attenzione: codice identificativo, comunicazioni, modalità di accoglienza degli ospiti. Le seguiamo noi e ti diciamo cosa serve dalla tua parte, prima di iniziare.
Come funziona l'imposta di soggiorno a Roma?
La applica il Comune, per persona e per notte, con il suo regolamento: tariffe, esenzioni e scadenze sono sul sito del Comune, linkato in questa pagina. Come gestirla nella tua casa lo definiamo con te all'inizio; per gli aspetti fiscali il riferimento è il tuo commercialista.
Fate il sopralluogo anche a Roma?
Sì: ci accordiamo per una visita e ti diciamo di persona cosa serve alla casa e cosa può rendere. Se la casa è fuori dalle zone che seguiamo, te lo diciamo subito, senza farti perdere tempo.
Quanto costa il servizio?
Una percentuale sulle prenotazioni confermate. Nessun canone mensile: se la casa non produce, non paghi. La percentuale dipende dal servizio e dalla città e te la scriviamo nella stima.
Cosa ricevo ogni mese?
Il rendiconto: le prenotazioni, le spese e la nostra commissione, voce per voce. Se vuoi guardare prima che il mese finisca, c'è la nostra app. Tutte le modalità le concordiamo con te e le scriviamo nel contratto.
Quanto può rendere la tua casa a Roma?
Quattro campi e ti richiamiamo noi. La stima è gratuita e non ti impegna a nulla.
Preferisci parlare? +39 011 1962 0297, lunedì–venerdì, 9.30–18.30. Oppure scrivici su WhatsApp.
Per chi arriva a Roma
Appartamenti al Pinciano vicino a Villa Borghese, al Nomentano, a Monteverde e verso Ponte Mammolo, con le istruzioni per arrivare da Fiumicino e da Termini. Nella guida di arrivo trovi come entrare, i consigli del quartiere e i nostri recapiti per qualunque cosa serva durante il soggiorno.
Le nostre guide su Roma
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